Veelgestelde Vragen
Let op! Kraken is NIET hetzelfde als anti-kraken
- Voor anti-kraak en veel vormen van tijdelijk verhuur geld een minimale wettelijke bescherming ten opzichte van een regulier huurcontract.
- Als je als anti-kraker akkoord gaat kan je er zonder enige opgaaf van redenen uit gegooid te worden: je hebt geen huurbescherming, maar betaalt vaak wel een bedrag, soms zo hoog als huur, maar officieel nooit huur genoemd.
- De “belofte” of “toezegging” in een contract dat je minimaal x maanden mag blijven is juridisch niets waard omdat je je niet op de huurbescherming kan beroepen.
- Je hebt als anti-kraker vaak slechts de status van logee: de eigenaar, het anti-kraakbureau, de makelaar en geinteresseerde kopers kunnen met hun eigen sleutel elk moment jouw woning binnen.
Er zitten wel kinken in de kabel: antikrakers blijken soms bij de rechtbank meer rechten te kunnen halen dan op het eerste gezicht lijkt. Zie voor meer informatie daarover: http://www.huisoppassers.nl
- Opknapkosten
- gas, water, licht, internet
- eigen bijdrage (+/- E 90) per pand voor de advocaat (Q14)
- nee, inderdaad geen huur.
- tijd, vooral in het begin
Een afsluitbare ruimte. Afsluitbaar is eventueel maakbaar m.b.v. eigen muur. Handige criteria die meespelen zijn een eigen opgang (ook maakbaar m.b.v. een ladder). De ruimte moet uiteraard meer dan duidelijk leegstaan.
Ja. Bedrijfspanden kunnen niet permanent verhuurd worden aan woningzoekenden, omdat deze formeel geen woningen zijn.
Formaliteit of niet, kantoorpanden zijn een prima onderkomen voor studenten.
Vroeger mocht je na een jaar leegstand een pand kraken. De leegstandstermijn doet nu niet meer terzake. Als overduidelijk is dat een pand na je evt. ontruiming nog jarenlang leeg zal staan, en je geeft hier politiek ruchtbaarheid aan, dan is het gebruik in Amsterdam om niet ‘te ontruimen voor leegstand’.
o.a. Bewoning, bouwwerkzaamheden, kantoorgebruik. Onder gebruik valt ook: actieve opslagruimte (dus niet een achtergelate koelkast of tuinkabouter) in het geval van bedrijfsruimte, en in sommige gevallen anti-kraak, e.d.
Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Maak een lijst van leegstaande panden en probeer er achter te komen of ze echt leegstaan (blijven langsfietsen, info opvragen bij het kadaster, uitzoeken of er buwplannen zijn, voorzichtig informeren bij buurtbewoners, of heel voorzichtig NUON, makelaar bellen). Kortom, genoeg trucs.
Nadat je een pand gespot hebt, kan het KSU in de wijk je misschien meer vertellen over (de geschiedenis van) het pand.
Voor uitgebreide kraakhandleidingen zie: http://squat.net Let op! Hieronder volgt een zeer beknopte uitleg van hoe kraken in zijn werk gaat. Als je een huis op het oog hebt is het verstandig om de situatie goed voor te bereiden. Je kunt voor diepgaande informatie terecht bij een kraaksspreekuur (KSU) in de wijk waar het huis zich bevindt.
1. Je zoekt: Je zoekt een leeg huis. Je zoekt uit hoe lang het leeg staat. Je zoekt uit wie de eigenaar is en checkt bij het Spekulatie Onderzoeks Kollektief (SPOK) (Q16) uit of degene aardig is Je zoekt bij het kadaster alle info omtrent de aankoop en verkoop van het pand. Je zoekt uit wat voor sloten er op de deur zitten.
2. Je zoekt naar maatjes om je te helpen bij het zetten van de kraak zelf (bijvoorbeeld via het SKSU of het KSU in de wijk). Een van die maatjes breekt de deur. Jullie zetten een kraakset (Q 10) binnen(Q9). Je biedt je maatjes een versnapering aan en daarna stuur je ze naar huis.
3. Je zoekt naar bewijzen van leegstand en neemt een advocaat (Q14) voor een mogelijk te volgen rechtzaak, maakt vriendjes met de buurt en knapt het huis op indien noodzakelijk. De eerste paar dagen zorg je dat er altijd meerdere mensen thuis zijn.
Tafeltje, matras, (klap)stoel.
Formeel betekent dit dat jij er woont.
Waarschijnlijk doet de eigenaar aangifte van de kraak. Dit heeft echter geen directe gevolgen voor jou. Indien je direct ontruimd dreigt te worden kun je eventueel een Kort Geding tegen de staat aanspannen, waarin je probeert te bewijzen dat jou huisrecht in het EVRM staat vastgelegd en ontruimd wordt voor leegstand (als dat van toepassing is). Voor meer informatie over ontruimingen: Motie ‘Ontruimen voor nieuwe leegstand?’ (2010).
o.a.: verklaringen van buurtbewoners, brieven van het NUON (‘geen signalen van gebruik’ sinds…), of te koop sinds oplevering).
De woonduur is afhankelijk van o.a. de plannen met het pand en het reactievermogen van de huiseigenaar, maar ook de hoeveelheid informatie die jij over het pand beschikt en wat je hiermee doet.
Jij kan in je huis blijven wonen tot dat de gemeente duidelijk acht dat een ontruiming niet tot leegstand leidt. Hiervoor moet een eigenaar bijvoorbeeld een bouwvergunning hebben, kopers, of huurders. Vergunningen aanvragen kosten een eigenaar vaak veel tijd (als hij er al zin in heeft), en hier kun je soms bezwaarschriften tegen indienen.
Uiteindelijk zal in een rechtzaak worden besloten worden wie voorrang krijgt: jij om te wonen of de eigenaar met plannen. Hiervoor heb je een advocaat nodig. Als je geen of een laag inkomen hebt, hoef je alleen een eigen bijdrage van +/- E 90 en bijkomende griffiekosten te betalen en de rest valt onder de rechtsbijstand. Kraakspreekuren kunnen je informeren over kraakadvocaten. Bij de sociale dienst kun je een Verklaring van Inkomen en Vermogen (VIV) om te laten zien dat je geen geld hebt om zelf een advocaat te betalen.
Kraken is vanaf 1 oktober 2010 niet alleen opgenomen in de canon van de Amsterdamse stadgeschiedenis, maar ook in het Wetboek van Strafrecht. Dit houdt in dat het verblijven in een pand waarvan het vermoeden bestaat dat het gekraakt is een reden is om gearresteerd te worden. “Echter wordt de soep niet zo heet gegeten als hij wordt opgedient” aldus een Landsadvocaat. Overleg dus altijd goed met het KSU over dergelijke zaken.
Dit soort uitspattingen hoeven niet voor te komen. Zo hoef je van een woningbouwvereniging niets te vrezen. Jezelf informeren over huiseigenaren is wel aan te raden. Het Spekulatie Onderzoeks Kollektief (SPOK) heeft een archief over het reilen en zeilen van eigenaren.
Als ze je willen ontruimen dan ontruimen ze je!
17. Moet ik dan barricaderen?
Als je besluit je kamer te willen blijven behouden terwijl jij weg moet, dan wil je misschien wel barricaderen. Voor hulp kun je altijd terecht bij het KSU.
In principe kraak je niet omdat er leegstand is, maar uit woningnood: Je bent in eerste instantie in strijd met de woningmarkt, het woonbeleid en dan pas met de eigenaar van wie je kraakt. Het kan daarom geen kwaad om je te verdiepen in de politieke achtergrond van je kraakpandje. Waarom stond het leeg en tegen wie kan je er over klagen? Ken je meer mensen in pandjes vinden met een zelfde verhaal, ga eens brieven schrijven, inspreken bij de politiek die de situatie zouden moeten veranderen.
Jaren 80: 20.000
Jaren 90: 2.000
Nu: Door toeneemende leegstand en woningnood neemt het kraken weer toe.
Gas, water, elektriciteit en internet kun je meestal gewoon aanvragen. Soms zijn voorzieningen niet eens afgesloten.
Het is haniger om met een groep te kraken. Samen sta je sterker!
Studenten zijn arm, studentenhuizen zijn vies en studenten zuipen
Nee, want nu spaar je tenminste geld uit voor shampoo.
